- 1 365 000 € *

À Vendre : Maison Familiale Unique à Veyrier-du-Lac avec Vue Époustouflante et Accès Privé au Lac d'Annecy

Veyrier-du-Lac - Opportunité Rare et Exceptionnelle !
Découvrez cette maison familiale construite en 1950 et édifiée sur une parcelle de 577m² dans la très prisée commune de Veyrier-du-Lac. Cette propriété rare à la vente offre un jardin plat, clos, fleuri et arboré, parfaitement entretenu pour des moments en famille inoubliables.

Caractéristiques Principales :

Superficie du terrain : 577m²
Exposition : Sud-Ouest pour un ensoleillement maximal
Vue : Magnifique vue sur le lac d'Annecy
Accès Privé : Accès privé au lac d'Annecy avec ponton en indivision (AOT en règle)

Agencement Intérieur :
Rez-de-chaussée : Entrée donnant sur 2 pièces de vie et une cuisine, une salle de bain avec WC et une vaste chambre.
Premier niveau : Une chambre avec une vue à couper le souffle sur le lac et un grenier.
Potentiel de Rénovation : Enorme potentiel de rénovation. Travaux à prévoir.

Points Forts :
Emplacement Unique : Située dans un cadre idyllique, cette maison offre une qualité de vie incomparable, parfaite pour une résidence familiale principale ou un pied-à-terre.
Proximité Imbattable : À deux pas de tous les commerces et commodités, la vie quotidienne est possible à pied ou à vélo.
Environnement Verdoyant et Paisible : Un jardin magnifiquement entretenu, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.

Pourquoi cette maison est-elle unique ?
Cadre de vie Idyllique : Une des rares propriétés à Veyrier-du-Lac offrant une telle combinaison de charme, de confort et d’accès direct au lac.
Ensoleillement Optimal : Exposée au Sud-Ouest, vous profiterez d’un ensoleillement maximal tout au long de la journée.
Vue Imprenable : Réveillez-vous chaque jour avec une vue spectaculaire sur le lac d’Annecy.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F (entre 1830 et 2540 euros par an)
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Le prix indiqué est 1 350 000 euros Frais d’Agence Inclus. Honoraires à la charge de l’acheteur : 5%TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : 1 285 000 euros). Rappel : honoraires charge acquéreur : frais de notaire calculés sur le net vendeur!

Ne manquez pas cette occasion unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison exceptionnelle à Veyrier-du-Lac.