- 594 000 € *

Maison mitoyenne à vendre à Epagny Metz-Tessy (74330) – Vue panoramique, quartier résidentiel prisé proche d’Annecy

Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située à Epagny Metz-Tessy (74330) ? Découvrez cette maison mitoyenne de 127 m² habitables avec un jardin clos de 330 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et Annecy. Une opportunité rare dans un secteur résidentiel recherché, à seulement quelques minutes d’Annecy et Genève.

Points forts de la maison
Surface habitable : 127 m²
Terrain : 330 m², entièrement clôturé et arboré
Exposition : Plein sud avec vue dégagée sur les montagnes
Accès rapide : Proximité immédiate de l’autoroute A41, des transports en commun, des commerces, des écoles et du centre commercial Grand Epagny

Un cadre de vie idéal à Epagny Metz-Tessy
Sise dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, et transports en commun à quelques pas. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux grands axes vers Annecy et Genève, idéal pour les travailleurs frontaliers.

Une maison fonctionnelle et moderne
Rez-de-chaussée :
2 chambres spacieuses
Salle d’eau moderne + WC séparé
Hall d’entrée avec rangements optimisés
Grand garage double, buanderie, cave et local technique
Possibilité d’aménager un logement indépendant pour un revenu locatif attractif

Premier étage :
Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, salon et cuisine ouverte équipée
1 chambre supplémentaire avec dressing
Seconde salle d’eau + WC indépendant
Superbe terrasse exposée sud offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes et Annecy à aménager selon vos goûts

Prestations récentes et confort moderne
Rénovation récente : électricité et chauffage aux normes
Larges baies vitrées pour une luminosité maximale
Aménagement modulable selon vos besoins

Pourquoi investir dans cette maison ?
- Emplacement recherché à Epagny Metz-Tessy, proche Annecy et Genève
- Vue imprenable sur les montagnes et Annecy
- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
- Possibilité de revenu locatif grâce à un logement indépendant
- Environnement résidentiel calme et prisé

Le prix indiqué est 594 000 euros Frais d’Agence Inclus. Honoraires à la charge de l’acheteur : 4.21%TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : 570 000 euros).

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 2
Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison au fort potentiel dans l’un des secteurs les plus attractifs de Haute-Savoie.