- 649 000 € *

Maison à vendre à Epagny Metz-Tessy (74330) – Opportunité Rare dans un Quartier Résidentiel Très Recherché
Vous cherchez une maison spacieuse dans un quartier calme et prisé ? Découvrez cette maison mitoyenne de 127 m², située à Epagny Metz-Tessy (74330), un emplacement idéal à proximité d'Annecy et de Genève. Cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son environnement paisible, ses commodités proches et ses vues panoramiques.

Caractéristiques principales :
Superficie : 127 m² habitables sur deux niveaux
Terrain : Jardin clos de 330 m², plat et arboré
Exposition : Sud, avec vue imprenable sur les montagnes et Annecy
Un emplacement idéal :
Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison offre une proximité immédiate avec l’autoroute reliant Annecy à Genève, ainsi qu’un accès facile à la zone commerciale du Grand Epagny, accessible à pied ou à vélo. Les transports en commun sont à quelques mètres de la maison, avec des arrêts de bus à proximité directe.

Description de la maison :
Rez-de-chaussée :
Deux chambres confortables
Salle d'eau moderne et WC séparés
Hall d'entrée avec rangement
Grand garage double, buanderie, cave et local technique
Possibilité d'aménager ce niveau en logement indépendant, parfait pour générer des revenus locatifs.
Premier étage :
Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, salon TV et cuisine ouverte
Chambre principale avec dressing
Deuxième salle d'eau et WC séparés
Terrasse de 80 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes et la ville d’Annecy.
Avantages et confort :
Lumière naturelle : De grandes baies vitrées baignent la maison de lumière tout au long de la journée
Rénovations récentes : Électricité et système de chauffage refaits à neuf pour un confort moderne et aux normes
Aménagement adaptable : De nombreuses possibilités de réagencement pour personnaliser l’espace selon vos besoins
Points forts de cette propriété :
Emplacement stratégique à Epagny Metz-Tessy (74330), secteur prisé et recherché
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun
Vue exceptionnelle sur les montagnes et Annecy
Possibilité de créer un logement indépendant pour générer des revenus supplémentaires
Quartier calme et résidentiel
Cette maison à vendre à Epagny Metz-Tessy (74330) est une opportunité rare dans un secteur très demandé. Idéale pour les familles ou pour un investissement locatif, elle combine confort, modernité et praticité.

Le prix indiqué est 649 000 euros Frais d’Agence Inclus. Honoraires à la charge de l’acheteur : 4%TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : 624 040 euros).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisissez cette opportunité unique !