- 470 000 € *

Maison à Doussard, Verthier – Proximité immédiate du Lac d'Annecy et de la Réserve Naturelle du Bout du Lac
Maison savoyarde authentique à rénover – Secteur recherché de Doussard

Située dans le secteur prisé de Verthier à Doussard, cette maison savoyarde à rénover de 140 m² habitables (210 m² au total) bénéficie d'un emplacement idéal à seulement quelques minutes à pied du Lac d'Annecy et de la Réserve Naturelle du Bout du Lac. Profitez d'un cadre paisible et naturel tout en étant proche des commerces et services de la commune.

Maison de caractère à rénover – Fort potentiel de personnalisation
Cette maison mitoyenne du XIXe siècle, typiquement savoyarde, offre un potentiel immense pour un projet de rénovation. Le bien dispose d'un grenier spacieux de 70 m² et d'une cave en sous-sol, parfaits pour aménager des pièces supplémentaires selon vos besoins. Transformez cette bâtisse en une maison moderne tout en conservant son charme authentique.

Confort et équipements – Idéale pour un projet de rénovation
La maison est équipée d'un chauffage électrique par radiateurs et d'une cheminée à bois, offrant un confort optimal pendant les mois d'hiver. L'assainissement est collectif, ce qui simplifie la gestion des eaux usées. Vous pourrez également bénéficier de la rénovation récente de la toiture, réalisée en 2016.

Jardin privatif de 151 m² – Espace extérieur intime
Ce bien dispose également d'un jardin privatif de 151 m², un espace extérieur idéal pour profiter du climat local, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité.

Pourquoi investir dans cette maison à Doussard ?
Emplacement recherché : Située à quelques minutes à pied du Lac d'Annecy et à proximité de la Réserve Naturelle du Bout du Lac, un lieu parfait pour les amateurs de nature, de randonnée et d'activités nautiques.

Cadre de vie calme et préservé : Un secteur calme, entre nature préservée et patrimoine, tout en étant proche des services, écoles et commerces de Doussard.

Grand potentiel de rénovation : Avec une grande surface à aménager, ce bien offre une multitude de possibilités pour personnaliser votre projet de rénovation.

Proximité des commodités : Commerces, écoles, services et transports accessibles rapidement, assurant une vie quotidienne pratique et agréable.

Prix de vente : 470000 euros frais d'agence inclus. Honoraires acquéreur : 4.44% TTC du prix hors honoraires (soit 450 000 euros hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Se projeter dans cette maison à Doussard, c'est l'opportunité de créer une propriété unique dans un environnement exceptionnel, à deux pas du Lac d'Annecy et de la Réserve Naturelle du Bout du Lac. Ne manquez pas cette occasion !