- 840 000 € *

Maison/Appartement d’exception de 107 m² avec jardin, piscine et garage proche d’Annecy

Vous recherchez un bien rare et atypique, combinant le confort d’un appartement et l’indépendance d’une maison ? Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !

Située dans un quartier recherché, cette superbe propriété de 107 m² (102,5 m² loi Carrez) vous offre un cadre de vie paisible, à seulement 6 minutes du lac d’Annecy et 6 km du centre-ville.

Emplacement idéal
- Quartier calme et verdoyant
- Accès rapide à l’autoroute (péage Annecy Nord à 10 minutes)
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Un intérieur lumineux et moderne
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie baigné de lumière, où le mariage du bois, des briques et du style industriel crée une atmosphère chaleureuse et élégante.

- Cuisine équipée bi-zone, finitions haut de gamme
- Salon spacieux et cosy, parfait pour recevoir
- Bureau verrière, idéal pour le télétravail

Un espace nuit confortable
- Suite parentale avec dressing, salle de bain et douche
- Deux autres chambres avec salle d’eau et rangements intégrés

Des extérieurs d’exception
- Jardin clos de 300 m², végétation méditerranéenne
- Piscine encastrée, parfaite pour les journées ensoleillées
- Grande terrasse aménagée en espace détente

Atouts supplémentaires
- Grand garage extérieur, actuellement transformé en salle de sport (possibilité de bureau, atelier ou stockage)
- Deux places de parking privatives
- Grand local de rangement

Un potentiel d’agrandissement

En bonus, possibilité d’acquérir un studio mitoyen de 23 m² avec terrasse privative. Idéal pour un revenu locatif, un espace indépendant ou une extension personnalisée !

Prix : 840 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
Risques naturels et technologiques disponibles sur le site Géorisques

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.