- 1 050 000 € *

Vente – Deux maisons individuelles à rénover à Saint-Genis-Pouilly (01), proche frontière suisse et Genève
Fort potentiel avec terrain constructible divisible – Idéal investissement ou grande famille

À vendre en plein centre de Saint-Genis-Pouilly, dans l’Ain (01), à deux pas de la frontière suisse et à proximité immédiate de Genève, un ensemble immobilier rare composé de deux maisons individuelles accolées à rénover, d’une surface totale de 314 m² habitables, édifiées sur un terrain de 1 774 m².

Caractéristiques du bien :
Surface totale habitable : 314 m² + combles amenageables

Maison 1 (165 m²) :
Rez-de-chaussée : 3 chambres, cuisine, salle de bain, garage
Étage : salon, mezzanine, 2 chambres, salle d’eau, combles aménageables

Maison 2 (149 m²) :
Sous-sol : 3 pièces, 60 m²
Rez-de-chaussée : grande cuisine, vaste séjour, 1 chambre
Étage : 3 chambres, salle de bain, mezzanine

Annexes :
Sous-sol : 60 m²
Garage indépendant de 48 m²

Terrain : 1 774 m² avec certificat d’urbanisme opérationnel pour division de parcelle et construction nouvelle

Points forts :
Emplacement stratégique : en plein centre-ville de Saint-Genis-Pouilly, secteur calme et recherché

Proximité immédiate de la Suisse, de Genève et du CERN

Fort potentiel : rénovation, projet locatif, colocation, résidence principale ou opération de promotion

Terrain constructible divisible pour projet immobilier supplémentaire

Opportunité rare à saisir rapidement !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence locale :
CP IMMOBILIER – 06 72 74 50 56