- 7 775 000 € *

À VENDRE – Hôtel Restaurant Pieds dans l’Eau à Doussard | Bien d’Exception au Bord du Lac d’Annecy
RARE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE – HÔTEL RESTAURANT DE CHARME EN BORD DE LAC SUR LA COMMUNE TRÈS RECHERCHÉE DE DOUSSARD - LAC D’ANNECY

Découvrez un établissement hôtelier emblématique à vendre à Doussard, idéalement situé pieds dans l’eau sur les rives du lac d’Annecy. Véritable joyau du patrimoine local, cet hôtel restaurant chargé d’histoire est à vendre murs et fonds, et représente une opportunité unique pour un investisseur ou un professionnel de l’hôtellerie-restauration.

Un Hôtel Restaurant Historique à Fort Potentiel
Ce hôtel Belle Époque au style savoyard traditionnel, propriété de la même famille depuis 1902, séduit par son authenticité et son architecture d’exception. Il offre 631 m² habitables, actuellement aménagés en 17 chambres réparties sur deux niveaux. Le dernier étage dispose de combles aménageables, parfaits pour agrandir la capacité ou créer des suites premium avec vue sur le lac.

Un Cadre Idéal pour l’Événementiel et la Gastronomie
Le rez-de-chaussée accueille :
- Une réception chaleureuse
- Une cuisine professionnelle entièrement équipée
- Une salle de restaurant de 150 couverts, pensée pour accueillir des mariages, anniversaires, banquets ou séminaires

Les grandes terrasses avec vue panoramique sur le lac d’Annecy sont un atout majeur, offrant une expérience culinaire les pieds dans l’eau inoubliable pour les clients.

Accès Direct au Lac d’Annecy – Infrastructures Nautiques
L’établissement dispose d’équipements rares sur le marché :
- 2 pontons privés
- 1 rampe de mise à l’eau
- Plusieurs accès directs à la baignade
- 5 mouillages autorisés
- 7 places de stationnement bateau à la journée

Toutes les AOT (autorisations d’occupation temporaire) sont conformes et à jour, garantissant une activité nautique et hôtelière sécurisée.

Prestations Complètes pour un Confort Optimal
- Parking privatif en façade pour la clientèle
- Possibilité de stationnements supplémentaires
- Grand jardin paysager les pieds dans l’eau, propice à la détente et aux événements extérieurs
- Environnement calme, naturel et hautement touristique

Le tout offrant un énorme potentiel pour une montée en gamme vers un hôtel de luxe avec activités nautiques et bien-être (spa, yoga, paddle, croisières privées…).

Vente Murs + Fonds de Commerce – Opportunité Clé en Main
Ce bien commercial de prestige à vendre sur le lac d’Annecy inclut les murs et le fonds de commerce, permettant une reprise d’activité immédiate ou un projet de transformation haut de gamme.

Un Bien Immobilier Rare sur le Lac d’Annecy
Les hôtels restaurants pieds dans l’eau à vendre en Haute-Savoie sont extrêmement rares. Ce bien d’exception, parfaitement entretenu, bénéficie d’une emplacement premium, d’une histoire forte, et d’un potentiel de valorisation très élevé.

Localisation : Doussard – rive sud du lac d’Annecy
- Surface habitable : 631 m² + combles aménageables
- 17 chambres
- Restaurant 150 couverts + terrasses lacustres
- Pontons, mouillages, baignade – AOT en règle
- Idéal projet hôtelier + activités nautiques de prestige

Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée ou un dossier complet

FOR SALE – Waterfront Hotel & Restaurant in Doussard | Exceptional Property on the Shores of Lake Annecy
RARE REAL ESTATE OPPORTUNITY – HISTORIC WATERFRONT HOTEL & RESTAURANT FOR SALE IN THE HIGHLY SOUGHT-AFTER TOWN OF DOUSSARD (LAKE ANNECY, FRANCE)

Discover this iconic hotel and restaurant for sale on Lake Annecy, perfectly located right on the water in Doussard, one of the lake’s most desirable and authentic communes. Rich in history and character, this property is sold freehold with business, offering a unique opportunity for hospitality investors or hotel professionals.

A Historic Boutique Hotel with Outstanding Charm and Potential
This Belle Époque-style hotel, family-owned since 1902, features traditional Savoyard architecture and exceptional authenticity. The building offers 631 sqm of usable space, currently housing 17 guest rooms across two floors. The third floor includes convertible attic space, ideal for creating additional rooms or luxury suites with lake views.

An Ideal Setting for Gastronomy, Events & Hospitality
The ground floor includes:
- A welcoming reception area
- A fully equipped professional kitchen
- A spacious dining room seating up to 150 guests, perfect for weddings, private celebrations, or corporate events
- Expansive lakefront terraces provide an unforgettable dining experience, allowing guests to enjoy meals just steps from the water in a breathtaking natural setting.
- Direct Access to Lake Annecy – Private Nautical Facilities

This rare waterfront property includes:
- 2 private piers
- 1 boat launch ramp
- Multiple swimming access points
- 5 authorized moorings
- 7 daytime boat parking spots

All AOTs (temporary occupation authorizations) for piers and moorings are up-to-date and compliant, ensuring a legally secure and hassle-free operation.

Complete Infrastructure & Exceptional Setting
- Private car park in front of the hotel
- Additional parking capacity available nearby

Beautiful landscaped garden by the water, perfect for guest relaxation or hosting outdoor events

A serene and prestigious setting ideal for luxury tourism development
The hotel offers tremendous potential for transformation into a high-end lakeside resort, combining nautical activities, wellness experiences, and fine dining.

Freehold Property and Business for Sale – Turnkey Investment
The sale includes both the real estate and the business, allowing for immediate takeover and full operational control. This is a turnkey investment with excellent long-term value in the premium Lake Annecy hotel market.

A Unique Lake Annecy Investment Opportunity
Waterfront hotels and restaurants for sale on Lake Annecy are extremely rare. This well-maintained and historically significant property, with prime lake access, authentic charm, and development potential, is a once-in-a-lifetime opportunity to acquire a prestigious hospitality asset in the French Alps.

- Location: Doussard – Southern Shore of Lake Annecy
- Interior Space: 631 sqm + convertible attic
- 17 rooms
- Restaurant for 150 guests + panoramic terraces
- Private piers, moorings, swimming access – all fully authorized
- Ideal for a luxury lakeside hotel with nautical and wellness activities

Contact us for a private viewing and full investment dossier