- 2 625 000 € *

Appartement d'Exception Rénové avec Goût à Veyrier du Lac – Vue 180° sur le Lac d'Annecy

Découvrez cet appartement d'exception à Veyrier du Lac, situé sur la Rive Est du lac d'Annecy. Alliant prestations très haut de gamme, rénovation soignée et emplacement prisé, ce bien immobilier de luxe est idéal pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre.

Un Bien d'Exception en Plein Cœur de Veyrier du Lac
Emplacement Prisé : Situé dans la commune recherchée de Veyrier du Lac, à quelques minutes à pied du lac d'Annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, médecins, tennis, golf, transports…). Lac aisément accessible à pied.
Calme et Central : Profitez d’un secteur résidentiel paisible tout en étant au cœur d’un environnement dynamique et pratique.
Des Surfaces Généreuses et Polyvalentes
Surface Totale Exceptionnelle : 287 m² (dont 213 m² habitables) répartis en trois entités.
Appartement Principal : 221,09 m² (163 m² habitables).
Deux Appartements Complémentaires : Environ 66 m² (50 m² habitables).
Option Réunification : Possibilité de fusionner les trois entités pour optimiser l’espace et créer un vaste appartement familial.

Prestations et Confort Haut de Gamme
Intimité et Confort : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et toilettes, offrant un espace intime et personnalisé.
Cuisine Sur Mesure : Conçue avec du matériel professionnel (piano La Cornue, plan de travail en lave…), idéale pour les passionnés de gastronomie.
Vaste Pièce de Vie : Un espace de près de 70 m² baigné de lumière, s’ouvrant sur une terrasse panoramique.
Terrasses Exceptionnelles : Une élégante terrasse orientée plein Ouest de 55 m² pour des moments conviviaux avec une vue imprenable sur le lac d'Annecy.
Stationnement et Confort Énergétique
Parking Privatif : Garage double et deux places de stationnement privatives accessibles dès l'ouverture du portail. Possibilité d’ajouter un garage indépendant.
Efficacité Énergétique : Chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une gestion économique de l’énergie.
Caves : Deux caves, dont une cave à vin en terre battue pour la conservation optimale de vos crus.
Piscine : Une magnifique piscine aux abords soignés accompagne la copropriété

Une Opportunité Immobilière Rare
Cet appartement de prestige, rénové avec goût et offrant une vue panoramique à 180° sur le lac d'Annecy, combine le charme d’une villa individuelle et la praticité d’un entretien minimal. Une opportunité unique pour les amateurs d’immobilier de luxe à Veyrier du Lac souhaitant allier confort, élégance et praticité.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 27 (dont 10 principaux)
Pas de procédures en cours

Montant moyen annuel de la quote-part de charges correspondant aux dépenses courantes : 14364 euros

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier qui ne demande qu’à être adopté !