- 474 000 € *

Vente T4 Duplex avec Jardin – Vetraz-Monthoux (74100) – Proche Frontière Suisse

Rare à la vente : T4 duplex avec jardin privatif de 420 m², à Vetraz-Monthoux, à deux pas de Genève !
À la recherche d’un appartement type maison avec jardin aux portes de la Suisse ? Découvrez ce T4 en duplex de 84 m² (78 m² Loi Carrez) situé dans un environnement calme et résidentiel, au sein d’un secteur très recherché de Vetraz-Monthoux, à proximité immédiate du centre-village, des commerces, écoles, transports et de la frontière suisse.

Parfait pour les frontaliers, les familles, ou pour un investissement immobilier de qualité proche de Genève !

Descriptif de l’appartement duplex T4 avec jardin :
- Entrée avec rangements
- Grande pièce à vivre de plus de 36 m² avec cuisine ouverte sur séjour lumineux, accès direct à une terrasse et un jardin arboré de 420 m² exposé Sud-Ouest
- 3 chambres à l’étage
- Salle de bains avec WC

Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, alimentés par pompe à chaleur

Dernières normes thermiques et phoniques : confort optimal toute l’année

Les + de ce bien immobilier :
- Garage privatif
- Place de parking attitrée
- Cave en sous-sol sécurisé
- Exposition Sud-Ouest : luminosité garantie
- Construction récente aux prestations modernes
- Secteur calme, proche de la douane de Genève, idéal frontalier

Prix de vente : 474 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

!!!! Frais de notaire réduits !!!!

Charges faibles grâce à la pompe à chaleur

Risques naturels et technologiques consultables sur : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès aujourd’hui !

T4 duplex avec jardin à Vetraz-Monthoux, emplacement stratégique et prestations de qualité : une opportunité unique à ne pas manquer. Bien rare sur le marché immobilier proche de Genève !