- 175 000 € *

À vendre – Appartement 2 pièces 39 m² - Vue montagne - Faibles charges - Annecy

Vous recherchez un appartement 2 pièces à vendre à Annecy ? Découvrez ce T2 lumineux de 39 m², situé au 2è étage sur 3 sans ascenseur d’une bâtisse de caractère des années 1930, dans un quartier résidentiel calme à l’orée du centre-ville d’Annecy et à quelques minutes du lac d’Annecy.

Un appartement idéalement situé à Annecy
- Quartier résidentiel paisible, ambiance familiale
- Proximité immédiate des commerces, écoles, transports, services médicaux et culturels
- Vie quotidienne facilitée : tout peut se faire à pied ou à vélo

Des espaces bien agencés et lumineux
- Superficie : 39 m²
- Exposition idéale : séjour SUD, chambre SUD-OUEST offrant une luminosité maximale
- Séjour spacieux de 17 m² avec une vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis
- Chambre de 13 m², parfaite pour un espace nuit confortable
- Cuisine équipée
- Salle d’eau avec WC suspendus

Prestations et équipements
- Fenêtres double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal
- Chauffage individuel au gaz – Chaudière récente (2016)
- Charges de copropriété maîtrisées : seulement 20 €/mois !
- Ambiance conviviale au sein de la résidence

Annexes et espaces supplémentaires
- Cellier sur le palier pour un espace de stockage pratique
- Vaste cave de 9 m² en sous-sol, saine et fonctionnelle
- Jardin partagé pour profiter d’un extérieur au sein de la copropriété

Travaux de rafraîchissement à prévoir – Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 25
Pas de procédures en cours

Montant moyen annuel de la quote-part de charges correspondant aux dépenses courantes : 235 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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