- 450 000 € *

À VENDRE – Appartement 4 pièces lumineux et transformable, emplacement idéal au cœur du quartier recherché Carnot/Courier

Vous cherchez un bien rare, lumineux et polyvalent dans un emplacement de choix ? Découvrez cet espace actuellement aménagé en bureaux, facilement transformable en appartement de 4 pièces. Idéal pour un usage résidentiel, professionnel ou un investissement locatif rentable.

Caractéristiques principales :
Surface spacieuse et lumineuse : profitez d’une triple exposition Est, Sud et Nord qui baigne les espaces de lumière naturelle.
Aménagement actuel : 3 bureaux et une cuisine entièrement équipée.
Confort moderne : fenêtres double vitrage et chauffage électrique au sol pour une isolation et un confort optimal toute l’année.
Emplacement privilégié :
Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence élégante, à taille humaine et parfaitement entretenue.
Proximité immédiate des commerces, écoles et services, offrant un mode de vie pratique et agréable à pied.
Accessibilité exceptionnelle : en plein hypercentre, proche des axes routiers et de l’autoroute.
Atouts supplémentaires :
Deux places de stationnement privatives, une véritable rareté dans ce secteur central.
Résidence principale, profession libérale ou investissement locatif : ce bien s’adapte parfaitement à vos besoins et vos projets.
Opportunité d’investissement :
Un bail en cours garantit une excellente rentabilité. Idéal pour un investisseur recherchant un bien dans un quartier dynamique et central.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 31
Montant moyen annuel de la quote-part de charges correspondant aux dépenses courantes : 1800 euros
Pas de procédures en cours
Le prix indiqué est 450 000 euros Frais d’Agence Inclus. Honoraires à la charge de l’acheteur : 4,90%TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : 429 000 euros)

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique d’acquérir un bien alliant emplacement stratégique, luminosité et flexibilité d’usage.