- 535 000 € *

Appartement 3 Pièces à Vendre - Hyper Centre d’Annecy (72,8 m²)

Opportunité rare à Annecy ! Découvrez cet appartement 3 pièces lumineux de 72,8 m² (70,30 m² Loi Carrez), situé en plein cœur de l’hyper-centre d’Annecy, dans un quartier prisé pour son cadre de vie exceptionnel, sa proximité avec le lac d’Annecy, et toutes les commodités accessibles à pied.

Un Appartement Unique : Localisation, Luminosité et Confort
1. Emplacement Premium
Centre-ville d’Annecy : Vivez au cœur d’une des villes les plus recherchées de France.
À quelques minutes à pied du lac d’Annecy, des commerces, écoles, transports et restaurants.
Situé au 1er étage d’un immeuble de caractère du XIXe siècle (sans ascenseur).
2. Espaces Modernes et Lumineux
Appartement rénové avec goût, offrant des matériaux haut de gamme.
Belle pièce de vie orientée plein sud, avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle.
Balcon pour profiter des journées ensoleillées et de l’air pur d’Annecy.
3. Confort et Prestations Haut de Gamme
2 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative.
Toilettes séparées et menuiseries en chêne sur mesure pour un style raffiné.
Chauffage électrique performant à faible consommation énergétique.
4. Rangements Pratiques
Grande cave en sous-sol, parfaite pour vos besoins de stockage.
Un Bien Idéal pour Divers Projets
Résidence principale : Installez-vous dans une ville dynamique au cadre de vie idyllique.
Résidence secondaire : Profitez de vos séjours à Annecy, entre lac et montagnes.
Investissement locatif : Emplacement stratégique pour un rendement attractif.
Pourquoi Choisir Cet Appartement à Annecy ?
Emplacement central et privilégié, à deux pas du lac.
Prestations modernes dans un cadre historique plein de charme.
Proximité immédiate des commodités, idéale pour un mode de vie pratique et agréable.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 16 (dont 11 principaux)
Pas de procédures en cours

Montant moyen annuel de la quote-part de charges correspondant aux dépenses courantes : 1586 euros

Le prix indiqué est 535 000 euros Frais d’Agence Inclus. Honoraires à la charge de l’acheteur : 3.88%TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : 515 000 euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement rare en hyper-centre d’Annecy. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l’une des villes les plus prisées de France !