- 273 000 € *

Exclusivité à Annecy - Charmant 3 Pièces avec Garage et Jardin Privatif - Agence Immobilière Annecy

Saisissez cette opportunité exclusive dans le quartier calme et résidentiel du Vernay à Annecy. Nous sommes ravis de vous présenter ce lumineux et charmant 3 pièces de 70 m2 (50,71 m2 loi Carrez) situé au 2ème et dernier étage d'une maison datant des années 50, parfaitement entretenue. Cette propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition Est-Sud-Ouest.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un salon, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Il offre un magnifique potentiel, avec seulement quelques travaux de finition à prévoir. Le chauffage est individuel électrique par accumulation.

En plus de cette propriété, vous bénéficierez d'un garage, de deux caves de 12 m2, ainsi que d'un jardin privatif de 30 m2 avec un appentis. Cette localisation idéale vous place à proximité de toutes les commodités, des écoles, des transports en bus et de l'autoroute.

Cet appartement en dernier étage offre les avantages d'une maison tout en profitant d'un cadre résidentiel unique. Une rareté sur le marché immobilier d'Annecy !

La propriété est en copropriété avec seulement 3 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1128 €.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez CP IMMOBILIER, votre agence immobilière à Annecy, spécialisée dans l'achat et la vente d'appartements et de maisons, pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.