- 595 000 € *

À Vendre : Appartement T3 Rénové à Annecy-le-Vieux – Secteur Prisé Proche du Lac d’Annecy
Vous recherchez un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié ? Découvrez ce magnifique T3 de 74,83 m² (loi Carrez), entièrement rénové avec goût, situé dans le quartier recherché des Pommaries à Annecy-le-Vieux, à seulement quelques minutes à pied des rives du lac d’Annecy.

Les Points Forts de l’Emplacement :
Proximité immédiate des commodités : Commerces de proximité, supermarchés, écoles, collèges, lycées, médecins et services accessibles à pied.
À quelques pas du lac d’Annecy : Parfait pour les amateurs de nature, de balades et d’activités de plein air.
Quartier des Pommaries : Calme, verdoyant et très prisé pour sa qualité de vie exceptionnelle.
Description de l’Appartement :
Espace de vie moderne et lumineux : Une entrée spacieuse mène à un séjour ouvert sur une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, offrant un cadre convivial et chaleureux.
Coin nuit confortable : Deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains élégante et des toilettes séparées.
Extérieur agréable : Un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter d’une lumière naturelle optimale et de moments de détente.
Prestations et Équipements :
Stationnement sécurisé :
Un garage fermé en sous-sol.
Une place de parking extérieure dans la résidence.
Une cave accessible par ascenseur.
Résidence de qualité : Architecture soignée, parc privé clos et sécurisé, offrant calme et sérénité.
Aucun travaux à prévoir :
Façade ravalée récemment.
Parties communes rénovées.
Pourquoi Choisir Cet Appartement ?
Emplacement de choix : Proche du lac et des commodités, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif haut de gamme.
État impeccable : Appartement rénové avec des matériaux de qualité, prêt à emménager.
Qualité de vie exceptionnelle : Secteur calme et verdoyant, tout en étant à proximité des axes routiers et des transports en commun.
Localisation Privilégiée :
Adresse : Annecy-le-Vieux, quartier des Pommaries.
À proximité : Lac d’Annecy, commerces, écoles et activités sportives.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 182 (dont 47 principaux)
Pas de procédures en cours

Montant moyen annuel de la quote-part de charges correspondant aux dépenses courantes : 1488 euros

Le prix indiqué est 595 000 euros Frais d’Agence Inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4.39%TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : 570 000 euros)

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement d’exception.